書名:我的房價最划算:詢價、估價、比價、出價一次到位

原文書名:


9789869382045我的房價最划算:詢價、估價、比價、出價一次到位
  • 產品代碼:

    9789869382045
  • 定價:

    420元
  • 作者:

    李奕農
  • 頁數:

    272頁
  • 開數:

    14.8x21
  • 裝訂:

    平裝
  • 上市日:

    20170925
  • 出版日:

    20170925
  • 出版社:

    法意-?富科技
  • CIP:

  • 市場分類:

    投資理財
  • 產品分類:

    書籍免稅
  • 聯合分類:

    商業類
  •  

    ※缺書中
商品簡介


只有實價登錄還不夠!

關於房價,你還要看更多⋯⋯

社區房價平台-樂居科技(www.leju.com.tw)創辦人李奕農,擅長房地產數據研究,業界經驗豐富,本書集結他多年的心得,教導讀者活用各項數據,補足現有實價登錄資訊揭露的不足之處:

〉房價跌到底了嗎?何時是最佳買屋時機?

〉如何用「行情價」買到好房子?

〉實價登錄資訊怎麼解讀才精確?

〉想買增值屋,如何發掘潛力區域?

〉「假便宜」不要撿,哪些房子要避開?

〉魔鬼隱藏在細節裡!看屋必備檢查表

〉賣屋想賣出好價格,要做哪些事?

〉大家都想知道的房市10大問題

作者簡介


李奕農 Richard Li
•政治大學地政系、臺北大學不動產與城鄉環境研究所畢業,專長地產數據研究。
•樂居科技 www.leju.com.tw 創辦人
•創新加速器APPWORKS(之初創投)入選第十五屆團隊
•歷任信義房屋專案經理│遠雄房地產研展室科長、集團教育訓練講師

當過第一線的房仲業務員,也曾轉任幕後研究總體房地產市場。篤信理性客觀的數據,目前致力於房價透明化,希望每位想買房的人,都能在合理價格下買到最適合自己的好房子。

書籍目錄


Part 1 影響房價的關鍵因素

政策+金錢流向 判斷房市景氣最有效

好區域才有好房價 Location、Location、Location

軟體+硬體 影響社區價格的兩大條件

不同類型房屋 房價評價重點不同

Part 2 判斷合理行情價

估價 3種方法最常見

比價 由上而下掌握行情價

出價 5指標訂出目標價

Part 3 買屋:用行情價買到好房子

買屋之前 建立4個好觀念

買屋實戰Step 1:需求╱時機╱預算╱標的

買屋實戰Step 2:區域╱預算╱空間╱區段

買屋實戰Step 3:由外而內的看屋細節

買屋實戰Step 4:書面資料確認

Part 4 賣屋:賣出好房價的4個訣竅

賣屋訣竅1 了解行情與競爭者 知己知彼才能訂出好賣價

賣屋訣竅2 決定銷售通路 委託、自售都有撇步!

賣屋訣竅3 改善屋況 「賣相好」才能吸引買家

賣屋訣竅4 規劃替代方案 5個選擇進可攻退可守

Part 5 別貪「假便宜」 這四種房子不要碰!

類型1:安全有疑慮 重大災害容易找上門

類型2:嫌惡設施 離愈近房價愈打折

類型3:壞風水 小心房子沒人接手

類型4:格局奇怪 起居舒適優先考量

Part 6 10個網友最想問的問題 一次解答!

Q1:房價所得比好高 買房緩一緩?

Q2:人口結構老化 房市會崩盤?

Q3:空屋率居高不下 房價到底降不降?

Q4:哪些警訊出現 要準備出場?

Q5:判斷底部到了沒 要留意哪些消息?

Q6:坪數有沒有被灌水 看公設比就知道?

Q7:重稅時代來臨 哪些房子「稅」很大?

Q8:明明有降價 為何你我都無感?

Q9:抱久不一定賺 哪些房子不能長期持有?

Q10:房地產資訊哪裡查? 6個好用網站介紹

附錄

購屋檢查卡